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一年降3次!五年期LPR已降至4.3%

手机游戏库 2022-11-24 19:51:23 游戏攻略 97 阅读


刚刚,央行宣布:


2022年8月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。



对比上个月,1年期LPR下调了0.05%,5年期以上LPR下调了0.15%。其中,作为房贷参考利率的5年期以上LPR,是今年利率的第三次下调。



5年期LPR一年三降


今年以来,降息已经来了两波,1月17日和8月15日1年期MLF、7天期逆周期利率一下子皆下调10个基点。




在MLF操作利率下调后,市场普遍预期新一期LPR将随之下调。


作为新发放房贷参考依据的5年期LPR,迎来今年的第三次下调。


1月20日,5年期以上LPR由4.65%下调至4.6%;5月20日已降至4.45%。



而通常情况下,LPR下调,就意味房贷利率要下调了,但是对个人住房贷款按揭利率影响有限。



月供可节省几杯奶茶钱


LPR下调,对市民的房贷产生什么影响,最直观的就是月供的减少。


假设购房者需要贷款100万元,按揭30年,按照LPR4.45%来计算,每月月供约5037元。


而如今LPR为4.3%,月供约为4949元,每月减少了约88元,节省了几杯奶茶钱。



像买房时贷款,如果选择的是LPR的房贷利率,未来只要5年期的LPR利率下调,那么你的月供也会跟着下调。


但需注意的是,有不少购房者的房贷重定价周期是一年,这意味着即便本月5年期LPR调降,很多存量客户今年的房贷利率不会马上变动。



LPR简介


根据《中国人民银行关于中国人民银行决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制有关事宜的公告》(公告〔2019〕第15号),自2019年8月20日起,贷款市场报价利率(LPR)按新的形成机制报价并计算得出。


所谓贷款市场报价利率(Loan Prime Rate,简称LPR),又称贷款基础利率,是基于报价行自主报出的最优贷款利率计算并发布的贷款市场参考利率。


LPR由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率MLF)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。


即,LPR=MLF利率+加点。


目前,对社会公布的LPR包括1年期和5年期以上两个品种,由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布。


LPR报价行目前包括18家银行,每月20日(遇节假日顺延)9时前,各报价行以0.05个百分点为步长,向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均,并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR,于当日9时30分公布,公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。


而为加强预期管理,促进LPR发布时间与金融市场运行时间更好衔接,自本次(1月20日)起,LPR发布时间将由每月20日(遇节假日顺延)上午9:30调整为9:15。


附上房贷利率历史数据:

标签:利率

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